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  De qué se trata el mega hotel de La Angostura
En la villa, la polémica ya está instalada. Sin embargo pocos conocen los detalles del proyecto del hotel de 1.000 habitaciones y que ocupa casi 18 manzanas, que se pretende instalar


VILLA LA ANGOSTURA (AVLA).- Muchos hablan por estos días del hotel de las 1.000 plazas, pero pocos han tenido oportunidad de ver el anteproyecto y, en consecuencia, tampoco pueden hacerse una imagen de lo que el estudio GIAD propuso para el privilegiado predio de casi 18 hectáreas (aproximadamente 18 manzanas) con 500 metros de costa de lago. La memoria descriptiva indica que se han desarrollado dos áreas de ocupación del terreno. La primera, destinada al hotel, muestra en el croquis un volumen central donde se agruparían mayormente los espacios de uso común tales como recepción, salas de reuniones, salón de fiestas y convenciones, SPA, pileta cubierta y descubierta climatizadas, gimnasio y restaurantes. Las habitaciones, en cambio, se dispondrían en alas convergentes y comunicadas por pasillos interiores. Hay previstos dos clases diferentes: 292 piezas de características standard para la categoría cinco estrellas, de 47 m2 de superficie cada una; y otras 46 tipo duplex, de 87 m2 cada una. Todo el conjunto, así dibujado, da la idea de una suerte de "araña" con un cuerpo central y "extremidades" donde se ubicarían las unidades de alojamiento con el fin de generar el menor impacto posible, tanto sobre las especies arbóreas existentes como sobre las pendientes naturales del suelo, al minimizar los movimientos de tierra necesarios para el implante de los edificios. En la definición externa, los techos son a dos aguas y los revestimientos en piedra y madera. Según se explica, las habitaciones de los diferentes pabellones permitirían vistas desde cada una de ellas al lago, pasando la mirada de las superiores por sobre las que van siguiendo la pendiente del terreno hacia el Nahuel Huapi. En otro sector del amplio predio, destinado a apart hotel, se preven siete módulos separados entre sí, de 13 departamentos cada uno, manteniendo la unidad estética con el hotel y el criterio de adecuación máxima a los declives y vegetación preexistentes. El total a construir roza los 45.000 m2, en tanto que la superficie de obra que apoya directamente sobre el suelo sumaría entre las dos áreas poco más de 25.000 m2, dejando una superficie libre del terreno de alrededor de 153.000 m2. En cuanto al lote, como se dijo, tiene 530 metros sobre el lago; 396 metros de frente sobre el bulevar Quetrihué; y son sus medianeras norte 363 metros y sur 438 metros. En el área de Obras Particulares del municipio se informó que en relación al anteproyecto, sus promotores cumplimentaron hasta el momento con todo lo pautado por el Código urbano y de planeamiento en aquellos aspectos que le competen supervisar. Ellos son, por ejemplo, libre deuda municipal, estudio de impacto ambiental, anteproyecto del sistema propuesto para el tratamiento de efluentes cloacales, red vial. Es competencia de la secretaría de Turismo, el análisis de la iniciativa a la luz de las normas que regulan la oferta hotelera, re gida desde diciembre pasado por la Ordenanza 1416/03 que fija un límite máximo de 120 plazas para la clase Hotel y una cifra igual para categoría Apart hotel. Cabe destacar que la presentación del anteproyecto fue realizada el 25 de noviembre cuando aún la ordenanza mencionada no había sido aprobada. En ese momento, tenía vigencia la Ordenanza 1377/03 que en su artículo 1 decía que "no se autorizarán proyectos hoteleros superiores a las 120 plazas". Sin embargo, también se señalaba que los proyectos que superen esa cantidad de camas "deberán contar con un tratamiento particularizado, con dictámenes del Consejo de planificación (COMPLADE) y Consejo turístico (Enviatur)". Algunos puntos confusos VILLA LA ANGOSTURA (AVLA).- El anteproyecto para construir un complejo hotelero de 1.000 plazas en esta localidad será discutido el próximo martes en una reunión del Consejo Municipal de Planeamiento y Desarrollo (Complade), que ya convocó la intendencia. Tanto la normativa vigente al momento de la presentación como el nuevo Código Urbano y de Planificación disponen que el dictamen del Complade como las conclusiones de los departamentos técnicos del Ejecutivo, serán indispensables para que el Deliberante, eventualmente, y de corresponder, decida sobre la iniciativa, pero no son vinculantes para el legislativo municipal. De la Ordenanza 1416/03 de Regulación de la Oferta Hotelera surge, al menos, un punto confuso. Allí se definen las categorías Apart hotel y Hotel, ambas con un máximo de 120 plazas. También se dice que cuando se reúnen dos clases, el emprendimiento pasa a ser un "complejo". Sin embargo no se aclara para este último caso si se pueden sumar las plazas de los dos tipos de alojamiento.

Fuente: Diario de Rio Negro
Fecha: 2004-02-18


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