?> VillaLaAngostura.com: lotes villa la angostura terrenos villa la angostura
English Portugues
Inicio  Inicio
Contacto Clima Eventos
Galeria de imagenes
Como llegar Mapas Aduana Shopping

Alojamiento
Gastronomía
Alquiler de autos
Pesca
Caza
Esqui
Golf
Turismo aventura
Navegacion
Siete Lagos
Publicidad
Guia de Inversores
propiedades



  Paraísos sureños donde invertir y crecer
Bariloche y Villa La Angostura son algunos de los lugares elegidos por capitales privados para llevar adelante nuevos proyectos. Frente al interés de los desarrolladores, el sector público también hace su apuesta De cara al sur del país, con el eje puesto en una de las ciudades más paradigmáticas de la Patagonia argentina, Bariloche busca a partir de lo que la naturaleza pródiga le brinda dar nuevos pasos en favor de una clara competencia como uno de los lugares preferidos del turismo nacional e internacional, que suma anualmente alrededor de 700.000 visitantes y que pronto llegará al millón de turistas.


De cara al sur del país, con el eje puesto en una de las ciudades más paradigmáticas de la Patagonia argentina, Bariloche busca a partir de lo que la naturaleza pródiga le brinda dar nuevos pasos en favor de una clara competencia como uno de los lugares preferidos del turismo nacional e internacional, que suma anualmente alrededor de 700.000 visitantes y que pronto llegará al millón de turistas. En este siglo XXI, las bondades de sus magníficos paisajes ya no alcanzan para satisfacer las necesidades de una demanda creciente que viaja y disfruta de la variada oferta de actividades que ofrece, con fuerte predominio del esquí. Argumento más que suficiente para dar lugar a la realización de nuevas obras residenciales y hoteleras, donde como dice un operador de la zona, "está todo por hacer". Datos oficiales El aporte del arquitecto Christian Almeida, subsecretario de Planeamiento del municipio de Bariloche, brinda una idea de lo que se proyecta en esta zona desde el ámbito oficial. "La estrategia de planeamiento tiene dos ejes: por un lado, la realización de las obras públicas, y por el otro, la revisión del marco regulatorio, que incluye además los aspectos técnicos; desde luego, todo vinculado por un criterio de desarrollo sustentable. Nuestra ciudad -continúa Almeida- depende del manejo ambiental que permite el crecimiento turístico, hoy justamente floreciente, de modo que tenemos la obligación de cuidar ese recurso. También nos importa tener en cuenta este aspecto esencial por la comunidad, que hoy supera los 120.000 habitantes." ¿Qué le hace falta a la ciu dad entonces desde el punto de vista del desarrollo urbano? "En dos aspectos esenciales: orden y carácter. Creo que hay que dividir los temas en dos ejes: uno, el relacionado con la obra pública. En este sentido, hoy sólo las obras emblemáticas se observan ordenadas (el Centro Cívico y el Hotel Llao Llao). Por esa razón, están previstas tareas para este sector que incluyen el mejoramiento de la calle Mitre, el portal de acceso a la ciudad, la avenida Miramar, y el pavimento de 150 cuadras, así como la parquización de rotondas, asfalto hasta Colonia Suiza; además se realizará la continuación de la traza de la avenida Pioneros." Para estas obras se calcula una inversión de alrededor de 100 millones de dólares. Hay más tareas que enumera el funcionario y que se relacionan no sólo con el mejoramiento urbano, sino también con trabajos de infraestructura, además de la realización de viviendas sociales de alrededor de 50 millones de dólares. Asimismo, Almeida encara la inversión privada como otro tema esencial para el crecimiento de la zona. "Es necesario que el desarrollo se realice en orden, con un soporte normativo que nos permita asimilar estos proyectos en óptimo grado de relación y un marco estratégico con las obras públicas; es decir, nos hacen falta reglas claras con el inversor." Después analiza: "En realidad, la mayor parte de los proyectos privados se relaciona con el turismo; es decir, cadenas de hoteles y edificios de departamentos. Mientras tanto, el proceso de gestión de la obra pública se ha iniciado con los trámites respectivos, y algunos ya comenzaron a realizarse en la ciudad". Iniciativa privada Uno de los emprendimientos que siguen su camino de expansión en Bariloche es Club del Cerro, ubicado en una de las mejores zonas del Villa Catedral, a tan sólo 150 metros de los medios de elevación, con vistas espectaculares al cerro Catedral y al lago Nahuel Huapi. Gerardo Brenna, presidente de Brenna & Asociados, es contundente: "Club del Cerro es el único desarrollo inmobiliario en este lugar. Comenzamos este proyecto con destino hotelero, pero en 2003 decidimos enfocarlo como residencial, teniendo en cuenta que no existía nada similar. El proyecto cuenta con amenities de primer nivel como pileta in-out, sauna, gimnasio y salón de usos múltiples". El empresario explica que la realización de la obra se concretó por etapas. Se entregaron los departamentos en 2004, después en 2006, por ejemplo. "Actualmente está en venta la cuarta etapa, de 20 unidades, que se entregarán a fines de este año y en marzo de 2009, con un avance de obras del 50%; ya comenzamos la última etapa, con movimiento de suelo. Está prevista la entrega para diciembre de 2010. Los departamentos se entregan terminados y listos para amoblar, así como con bauleras guardaesquí. El valor promedio alcanza los 2220 dólares el m2; está vendido el 85%. En este negocio de Real Estate asociado con el turismo, que tanta expansión ha conseguido en el nivel internacional, Brenna hace su análisis del mercado. "Considero que adquirir un departamento en el Club del Cerro implica contar con una revalorización anual de la propiedad, por estar en un centro de esquí, además de una renta asegurada en dólares. Una buena parte de los compradores son extranjeros que llegaron de Estados Unidos, países de América latina y Europa. La idea es seguir creciendo, porque creo que la ciudad cuenta con un enorme potencial, en medio de un paisaje único; se presenta una muy buena oportunidad, en tanto el turismo nos confirma permanentemente esta premisa. Entre otras cualidades, Bariloche cuenta con dos temporadas altas; merece un mejor aprovechamiento de sus cualidades." Por Adriana B. Anzillotti y Javier Reyes De la Redacción de LA NACION

Fuente: Diario La Nación
Fecha: 2008-05-10


   Informacion útil Libros Artículos Serv. Profesionales Serv. Varios